省將啟動一個試點項目，以確保質量的潛在缺陷住房建設項目，旨在建立風險保障機制，以提高建筑工程的質量，提高項目的質量，維護業(yè)主的合法權益，省住房和城鄉(xiāng)建設部和海南監(jiān)管局銀行的中國保險監(jiān)督管理委員會(中國保監(jiān)會)周三表示。

　　工程質量潛在缺陷是指在使用過程中，因設計、材料、施工不符合工程建設和合同的強制性標準而暴露的質量缺陷。工程質量保險的潛在缺陷是指建設單位項目的投保，保險公司同意根據(jù)保險條款，對出現(xiàn)保險責任期限和保險范圍內(nèi)的工程質量缺陷的地方帶來投保建筑破壞，履行保險維修賠償義務。

　　根據(jù)試點計劃，2019年9月至2021年6月，?？诤唾僦輰⒆鳛橹饕圏c地區(qū)，鼓勵其他市縣開展質量隱患保險試點。以新建住宅項目為主要試點，鼓勵其他條件成熟的新建公共建筑開展試點。

　　房屋建筑工程質量潛在缺陷保險的基本承包范圍為:基礎基礎與主體結構(包括全部或部分倒塌、地基沉降不均勻超出設計規(guī)范)、防水工程、裝飾裝修工程、機電工程。因使用不當、第三方或不可抗力等原因造成的質量問題不屬于保險責任范圍。

　　房屋建筑工程質量潛在缺陷的保險期限為:基礎及基礎工程和主體結構工程的保險責任期限不得少于15年;防水工程年限不得少于10年;裝修裝修工程不得少于5年;5年以上機電工程專業(yè)工作經(jīng)驗。保險責任期間，自工程質量潛在缺陷保險承保的建設工程竣工驗收之日起計算。

　　工程質量潛在缺陷保險費計算基礎建設工程施工和安裝的總成本，混凝土保護層應根據(jù)建設項目的風險程度和參建主體資格，信用情況，風險管理要求，結合再保險市場，保險合同特別約定的，高水平的資格和信用記錄，保險公司可以給予優(yōu)惠費率。

　　房屋建筑工程潛在缺陷保險后，可以取消質量保證和性能保證。因工程質量潛在缺陷簽訂保險合同后，保險公司應聘請建設工程質量風險管理機構對保險責任內(nèi)容進行風險管理。

　　建設單位竣工交付后，應當將保險公司編制的《建筑施工質量潛在缺陷的通知》提供給建筑施工業(yè)主，并載明保險責任、范圍、期限和索賠申請程序。保險公司或者受委托的第三方專業(yè)服務機構收到理賠申請后，應當在2日內(nèi)派員進行現(xiàn)場調查，7日內(nèi)予以批準。

　　海南住建廳官員表示，潛在缺陷通過建立住宅工程質量保險制度，代表最終用戶權利的主體建筑(保險公司)在整個生產(chǎn)過程中，改變項目招標的最終用戶，項目建設、缺乏監(jiān)督的現(xiàn)狀的聲音，完成驗收程序也可以在質量事故發(fā)生，首先做維修，首先賠償責任，的后代。